Как изменилась цена на земельные участки в России в 2025 году
Рынок земельных участков и загородного строительства растет по всей стране. Среди ключевых тенденций 2025 года — повышение цен и особый интерес к земельным участкам под индивидуальную застройку. Эксперты платформы поиска и анализа земельных участков земли.тех изучили данные из объявлений о продаже земельных участков за прошедший год и выяснили, как изменились цены за последний год во всех регионах РФ.
Московская область и Краснодарский край — лидеры по числу предложений земельных участков. Количество объявлений в этих двух регионах суммарно превышает число объявлений во всех остальных регионах из первой десятки. Помимо Краснодарского края, в топ-5 входит Крым и Татарстан. Замыкает пятерку Ленинградская область. Меньше всего участков — на Чукотке и в Ненецком автономном округе.
Telegram-бот для отслеживания торгов
по земельным участкам
Получайте уведомления о новых лотах по земельным участкам, КРТ и имущественным комплексам на крупнейших площадках ЭТП
Крупнейшие торговые площадки
Обновления три раза в неделю
Охват 85 регионов РФ
Гибкие фильтры
Самая дорогая земля под индивидуальное жилищное строительство в Москве и Санкт-Петербурге, где средняя цена за сотку превысила 1 миллион рублей. Дорогие участки под ИЖС в Ямало-Ненецком автономном округе (663 тыс. рублей за сотку) и Севастополе (652 тыс. рублей за сотку).
Самым дешевым регионом для покупки земли под ИЖС оказалась Курганская область: средняя цена участков здесь в 50 раз ниже, чем в Санкт-Петербурге. За ней следуют Псковская и Смоленская области, где цена за сотку почти равна размеру федерального МРОТа: псковичи и смоляне могут приобрести землю за 23 тыс. рублей за сотку.
Самым дешевым регионом для покупки земли под ИЖС оказалась Курганская область: средняя цена участков здесь в 50 раз ниже, чем в Санкт-Петербурге. За ней следуют Псковская и Смоленская области, где цена за сотку почти равна размеру федерального МРОТа: псковичи и смоляне могут приобрести землю за 23 тыс. рублей за сотку.
В сегменте СНТ (земли под садоводства и «дачи») самые дорогие сотки выставлены на продажу в Севастополе и Санкт-Петербурге: в среднем, за сотку земли в этих регионах надо быть готовым отдать более полумиллиона рублей. Не отстает от городов федерального значения и Ямало-Ненецкий Автономный округ, где средний ценник на землю под СНТ равен 417 тыс. рублей. Более скромные показатели у Краснодарского края, Дагестана и Чечни: средняя цена на участки Северного Кавказа в два раза меньше, чем цена за ту же сотку на Ямале.
Псковская область лидирует в антирейтинге: здесь сотку в среднем предлагают всего за 7000 рублей — 1,4% от «питерской» цены. В других бюджетных регионах, Тверской, Новгородской, Смоленской областях и Республике Калмыкии, сотку на землях сельхозназначения можно приобрести за 10-13 тысяч рублей.
Псковская область лидирует в антирейтинге: здесь сотку в среднем предлагают всего за 7000 рублей — 1,4% от «питерской» цены. В других бюджетных регионах, Тверской, Новгородской, Смоленской областях и Республике Калмыкии, сотку на землях сельхозназначения можно приобрести за 10-13 тысяч рублей.
За год сильно подорожала земля в Кировской области, где цена за сотку выросла на 73%. В Свердловской области цены увеличились на 72%, в Чувашии и Омской области — на 59% и 53% соответственно.
На треть подешевела сотка в Республике Тыве, там цена упала на 27% — с 300 000 до 220 000 рублей. Теряет в цене земля и на Сахалине (134 000 рублей за сотку): за прошедший год стоимость сотки в регионе уменьшилась на 9%.
На треть подешевела сотка в Республике Тыве, там цена упала на 27% — с 300 000 до 220 000 рублей. Теряет в цене земля и на Сахалине (134 000 рублей за сотку): за прошедший год стоимость сотки в регионе уменьшилась на 9%.
Динамика цен на земельные участки ИЖС, СНТ и ПРОМ в разрезе регионов
Таблица сравнительных показателей
Записаться на демо платформы